Asesoría en Prevención de Riesgos

Finalmente, quien ejerce la función de administrador de una comunidad en régimen de copropiedad inmobiliaria, se encuentran mandatados por la ley de copropiedad inmobiliaria, para que se tomen todas las medidas necesarias encaminadas a que se evite la pérdida de la seguridad, pero también, a entregar la asesoría y recomendaciones a las personas que integran los comités de administración, para que cumplan con su obligación, que es implementar estas medidas.:

Asesoría en Prevención de Riesgos integral para su comunidad enfocada a:  Plan de Emergencia en Condominios y Edificios, Reglamento Interno de Higiene y Seguridad, Programa de Prevención de Riesgos, Estudio de Carga Combustible, Proyectos de Señalización de Emergencia, Transporte y Almacenamiento de Sustancias y Residuos Peligrosos, Mapa de Riesgos, Inventarios de Riesgos Críticos, Identificación de Peligros y Evaluación de Riesgos (IPER), Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo, Comité Paritario, Obligación de Informar los Riesgos Laborales, Derecho a Saber, rebaja en la Cotización Adicional Diferenciada, Planos de Emergencia y Evacuación, Reglamento Especial de Contratistas y Subcontratistas, videos corporativos de prevención de riesgos, Informe de Resistencia al Fuego, Informe de Seguridad contra Incendios, Asesoría e Implementación de un Sistema de Gestión para cumplir el PREXOR y el PLANESI. Asesoramiento en la obtención de la credencial OS 10 de Carabineros, para todos los conserjes de la comunidad.

Asesoramiento  legal a requerimiento para el Presidente y a los propietarios en materia de Propiedad Horizontal, Vertical  y en cualquier aspecto relativo a la Comunidad, velando por el buen régimen de la propiedad , sus instalaciones y servicios.

Esclarecimiento de dudas sobre la administración de las partes comunes y mediación en conflictos referentes a las mismas.

Elaboración de contratos de alquiler, compraventa y traspasos referentes a los pisos, locales, Estacionamientos  de la Comunidad.

Gestión de arrendamientos de elementos comunes de la Comunidad.

Desafección y enajenación de elementos comunes de la Comunidad.

Arbitraje y mediación en controversias entre copropietarios en que así se nos requiera y fuere posible.

Asistencia para la reclamación judicial y/o extrajudicial de morosos y recibos impagados.

Asistencia ante Juicios, Demandas  Laborales por causa y efecto de personal propio o personal de Terceros bajo la Ley de  Subcontratacion.

Representación de la Comunidad ante las autoridades administrativas y judiciales.

En Chile la Ley N° 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria que regula y norma la convivencia de las comunidades, establece derechos y deberes tanto para EL COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN DE LA COMUNIDAD, para EL ADMINISTRADOR y para LOS COPROPIETARIOS.

 Para facilitar la dura tarea que enfrentan los Comités de Administración de las distintas comunidades ofrecemos:

Asesoria y orientación profesional a los Comités en temas de gestión, administración y fiscalización bajo las directrices que establece la Ley N° 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria

Colaboramos en la detección y diagnóstico de problemas al interior de tu comunidad

Orientamos en optimización de los recursos de tu comunidad: Recursos Humanos, Recursos Físicos y Recursos Economicos.

Reglamento de Copropiedad

Poner en conocimiento de los residentes de la Comunidad, del reglamento interno y de la Ley de Copropiedad.

Implementar o modificar reglamento interno de la Comunidad, notariarla e inscribirla en el Conservador de bienes raíces para que obtenga toda su validez legal. (Acuerdos tomados en asamblea de copropietarios).

Hacer cumplir estrictamente el reglamento interno.