Funciones del administrador

Administrador Condominio Quilpue

Para que un condominio de casas o edificio, funcione de la forma correcta, requiere que una persona sea la cabeza y se responsabilice de ciertas acciones que son necesarias para que vivir en comodidad sea una gran experiencia.

Es por eso que a continuación te contaremos cuales son las funciones del administrador para que las tengas en cuenta y analices si el lugar en el que vives está siendo manejado de la forma correcta.

Estas son las funciones del administrador:

  1. Cuidar los bienes de dominio común.
  2. Ejecutar actos de administración y conservación y los de carácter.
  3. Cobrar y recaudar los gastos comunes.
  4. Velar por el cumplimiento de leyes de la copropiedad.
  5. Representar en juicio, activa y pasivamente, a los copropietarios.
  6. Citar a reunión a la asamblea. (art.23).
  7. Pedir al tribunal competente que aplique los apremios o sanciones a quienes incumplan el reglamento de copropiedad.
  8. La facultad de efectuar el corte del suministro eléctrico a aquellos morosos.
  9. Representar a la asamblea de copropietarios, con el Presidente del Comité de Administración, en la suscripción de los actos y contratos por los que se enajenen, den arrendamiento o graven bienes de dominio común, en los casos en que sea procedente
  10. Certificar la calidad de copropietario para votar en asambleas
  11. Presidir la primera asamblea
  12. Firmar con el presidente del Comité de Administración la consulta por escrito a los copropietarios
  13. Autorizar las copias de las actas de asambleas validamente celebradas yy los avisos de cobro
  14. Ocurrir al Juez de Policía Local para que cite a la asamblea de copropietarios, solo si no hay quorum
  15. Confeccionar presupuestos estimativos de gastos comunes para facilitar su cobro
  16. La facultad de entrar forzadamente a una unidad en caso de emergencia.
  17. Otras funciones que establezca la asamblea general de co propietarios .

 

El Administrador de Condominio y Edificios

 Se trata de la persona que representa de forma legal a todos los co propietarios, así que este puede identificarse como la primera autoridad del condominio, es una persona que cuenta con la capacidad de administrar los bienes y el recurso humano para que el condominio pueda contar con un correcto funcionamiento.

Por todo esto, el Administrador de Condominio y Edificios debe ser una persona con una buena capacidad de dirección y liderazgo, que tenga un buen manejo de los recursos humanos, que tenga cierto conocimiento en cuanto a contabilidad, administración y régimen laboral, además de contar con experiencia en el manejo de comunidades y la resolución de conflictos.

La persona encargada de esta labor, debe ser altamente responsable, tener capacidad de escucha, investigación, innovación y generación de propuestas, que en términos generales, permitan llevar una buena convivencia entre todos los propietarios y residentes del condominio o edificio.

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