Administración de Edificio
Ofrecemos un servicio de administración de Edificio moderna, integral, profesional, transparente, efectiva y comprometida para tu comunidad.
Nuestra consigna es velar por la tranquilidad y comodidad de los propietarios y sus familia en un ambiente seguro, ordenado y agradable de respeto mutuo; donde pueda vivir como usted anhela.
Nuestra labor como Administrador de Edificio o Administrador de Condominio se enmarcan dentro de las funciones y obligaciones que corresponden a la administración y mantenimiento de los bienes y espacios comunes del edificio o condominio, a que se refiera la Ley 19.537 y el Reglamento de Copropiedad de la Comunidad.
En coordinación permanente con el comité de administración se efectuará la asesoría necesaria para sacar adelante las ideas de mejoramiento que tienes para tu propiedad, así elevar la plusvalía de vuestro edificio.
Nuestros servicios por área:
- Planificación anual en función de objetivos concretos.
- Velar por el cumplimiento del reglamento de copropiedad,
- reglamento interno y la ley 19.537 de copropiedad inmobiliaria.
- Gestión de contratos, Seguros y obligaciones legales.
- Representación legal de la comunidad.
- Planificación y flujo de caja.
- Listado de morosos e historial de pagos.
- Generación de balances.
- Contabilización de ingresos, egresos, gastos comunes
- Gráficos de gestión analizando el comportamiento
- de la comunidad.
- Selección y contratación de personal en función de sus competencias profesionales.
- Liquidaciones de sueldos.
- Finiquitos.
- Supervisión y liderazgo de equipos de trabajo (propios y
- contratistas).
- Leyes sociales
- Cursos OS-10
- Gestión de proveedores
- Generación de un plan de mantenimiento y un procedimiento de trabajo por cada equipo.
Piscinas, Ascensores, Monta Cargas, Bombas de Agua y sistema elevadores, Generadores de corrientes, Sistemas de iluminación de emergencia. - Mantenimiento en jardines y áreas verdes.
- Manejo de basuras.
- Control de plagas.
- Limpieza de vidrios y fachadas
- Control detallado de acceso visitas, mensajeros, repartidores.
- Sistema de control en base a rondas nocturnas.
- Cámaras de vigilancia, alarmas.
- Plan de emergencia, evacuación, extinción de incendios y primeros auxilios.
- Capacitación permanente al personal
- Gestión proactiva, personalizada y presencial
- Disponibilidad vía teléfono e internet.
- Control permanente de instalaciones en la comunidad.
- Dedicación de tiempo y horario en la coordinación con proveedores, comité, personal propio y residentes.
- Implementación de un Servicio Gestión Web propia de la comunidad.
- Diario Mural Digital
- Reservas de Instalaciones On-Line
¿Necesitas administración para tu edificio? Contáctanos
